11 Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Pins.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 944 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Maréchal Lyautey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 74.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
