69 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°67 mais supérieur de 29.35 % à celui du n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 69 Avenue du Truc, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Capeyron 1.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympiades à 84 mètres
- - Mérignac Arlac à 3269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2040 mètres
- - Collège Capeyron à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1376 mètres
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Avenue du Truc
Aucune vente n'a été recensée au 69 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 69 Avenue du Truc dans son marché local
Prix du 69 Avenue du Truc par rapport à la voie
Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 69 Avenue du Truc se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Avenue du Truc se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 69 Avenue du Truc
Les biens actuellement en vente autour du 69 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 69 Avenue du Truc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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