82 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 079 €

de 2 165 € à 3 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 82 Avenue du Truc, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°80 et de 0.26 % à celui du n°84.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 82 Avenue du Truc, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville 3.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Robinson à 113 mètres
- Mérignac Arlac à 3420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2216 mètres
- Collège Capeyron à 622 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1448 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 398 mètres
- Ecole élémentaire Les Bosquets à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 82 Avenue du Truc

Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue du Truc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

80 Avenue du Truc(3 075€)

84 Avenue du Truc(3 071€)

76 Avenue du Truc(3 080€)

6 Place Gerard Philipe(3 077€)

7 Place Gerard Philipe(3 079€)

6 Rue Louis Jouvet(3 068€)

3 Rue Charpin(3 073€)

1 Rue Charpin(3 073€)

Prix du 82 Avenue du Truc dans son marché local

Prix du 82 Avenue du Truc par rapport à la voie

Sur Avenue du Truc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 82 Avenue du Truc se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 82 Avenue du Truc par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue du Truc se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -9.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(3,884 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(4,098 €)

Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac(3,795 €)

Avenue Jean Fragonard, 33700 Mérignac(3,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 82 Avenue du Truc

Les biens actuellement en vente autour du 82 Avenue du Truc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.