24 Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Gabriel Peri, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue Gabriel Peri, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1078 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 843 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 374 mètres
Ventes au 24 Avenue Gabriel Peri
Les 2 ventes au 24 Avenue Gabriel Peri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Peri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Gabriel Peri, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Peri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Gabriel Peri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Gabriel Peri dans son marché local
Prix du 24 Avenue Gabriel Peri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Peri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 24 Avenue Gabriel Peri se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Gabriel Peri par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Gabriel Peri se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 43.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 350 € au 24 Avenue Gabriel Peri à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 609 € en assurant vous-même les visites, ou 3 304 € si le professionnel les prend en charge.
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