10 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°8 et de 4.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 10 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 475 mètres
Ventes au 10 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 10 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 10 Avenue Jean Cocteau se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Cocteau se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 11.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
