10 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°8 et de 1.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 208 mètres
- - Mérignac Arlac à 2784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1521 mètres
- - Collège Capeyron à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 475 mètres
Ventes au 10 Avenue Jean Cocteau
Une vente a été recensée au 10 Avenue Jean Cocteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 10 Avenue Jean Cocteau se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Cocteau se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 Avenue Jean Cocteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
12 annonces en vente chez Flatway
Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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