12 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°10 et de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 222 mètres
- - Mérignac Arlac à 2803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1533 mètres
- - Collège Capeyron à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 12 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 12 Avenue Jean Cocteau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Jean Cocteau se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Avenue Jean Cocteau
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