8 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 205 mètres
- - Mérignac Arlac à 2768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1510 mètres
- - Collège Capeyron à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 8 Avenue Jean Cocteau se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Cocteau se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Jean Cocteau
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Jean Cocteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Jean Cocteau
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