6 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 23.58 % à celui du n°8 et de 22.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 6 Avenue Jean Cocteau, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Capeyron 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bedat à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 432 mètres
Ventes au 6 Avenue Jean Cocteau
Les 7 ventes au 6 Avenue Jean Cocteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 6 Avenue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 6 Avenue Jean Cocteau se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Jean Cocteau par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Jean Cocteau se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
