11 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°9 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 11 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 905 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 827 mètres
Ventes au 11 Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 11 Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victoria, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 11 Avenue Victoria se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Victoria se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 95.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
