22 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Victoria, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°15 et de 0.17 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 188 mètres
- - Mérignac Arlac à 2714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1340 mètres
- - Collège Capeyron à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1861 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 22 Avenue Victoria se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Victoria se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Victoria
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Avenue Victoria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Stoneage Immobilier Durable
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