24 Avenue Victoria, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 954 €

de 3 376 € à 4 458 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Victoria, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°19 et de 2.61 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 24 Avenue Victoria, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1151 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Fauré à 203 mètres
- Mérignac Arlac à 2700 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1324 mètres
- Collège Capeyron à 975 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1873 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 924 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 898 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue Victoria(4 161€)

17 Avenue Victoria(4 060€)

15 Avenue Victoria(4 063€)

22 Avenue Victoria(4 053€)

26 Avenue Victoria(4 279€)

21 Avenue Victoria(4 370€)

28 Avenue Victoria(4 276€)

23 Avenue Victoria(4 289€)

Prix du 24 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 24 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 24 Avenue Victoria se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Victoria se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chênes, 33700 Mérignac(3,764 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,151 €)

Rue Bel Air, 33700 Mérignac(4,144 €)

Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac(3,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.