25 Avenue Victoria, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 616 €

de 3 734 € à 5 338 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Victoria, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°28 bis et de 7.6 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 25 Avenue Victoria, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0282 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Fauré à 200 mètres
- Mérignac Arlac à 2656 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1276 mètres
- Collège Capeyron à 1043 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1895 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 874 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 970 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 bis Avenue Victoria(4 260€)

30 Avenue Victoria(4 290€)

23 Avenue Victoria(4 289€)

28 Avenue Victoria(4 276€)

27 Avenue Victoria(4 490€)

32 Avenue Victoria(4 386€)

21 Avenue Victoria(4 370€)

29 Avenue Victoria(4 389€)

Prix du 25 Avenue Victoria dans son marché local

Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 25 Avenue Victoria se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Victoria se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 35.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chênes, 33700 Mérignac(3,764 €)

Impasse du Mail, 33700 Mérignac(4,151 €)

Rue Bel Air, 33700 Mérignac(4,144 €)

Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac(3,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.