25 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Victoria, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 25 Avenue Victoria se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Victoria se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 106.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
