28 bis Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 bis Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1075 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 967 mètres
Ventes au 28 bis Avenue Victoria
Une vente a été recensée au 28 bis Avenue Victoria. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue Victoria, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 28 bis Avenue Victoria se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue Victoria se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 22.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 28 bis Avenue Victoria à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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