5 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Victoria, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°10 et de 3.86 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Avenue Victoria, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 89 mètres
- - Mérignac Arlac à 2759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1392 mètres
- - Collège Capeyron à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1810 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 5 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 5 Avenue Victoria se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Victoria par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Victoria se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Victoria
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue Victoria
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