171 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 171 Cours d'Ornano, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°171 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°169.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 171 Cours d'Ornano, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 110 mètres
- - Mérignac Arlac à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 556 mètres
- - Collège Bourran à 653 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Cours d'Ornano
Aucune vente n'a été recensée au 171 Cours d'Ornano au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Cours d'Ornano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Cours d'Ornano, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Cours d'Ornano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Cours d'Ornano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Cours d'Ornano dans son marché local
Prix du 171 Cours d'Ornano par rapport à la voie
Sur Cours d'Ornano, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 171 Cours d'Ornano se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Cours d'Ornano par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Cours d'Ornano se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 171 Cours d'Ornano à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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