3 Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 206 €

de 2 659 € à 3 892 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°12 et de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 3 Rue Albert Decrais, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 255 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Vincent à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mérignac Centre à 67 mètres
- Mérignac Arlac à 2505 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1340 mètres
- Collège Gisèle Halimi à 321 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 745 mètres
- Ecole maternelle Pont de Madame à 557 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 120 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Albert Decrais

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Albert Decrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Albert Decrais(3 169€)

10 Rue Albert Decrais(3 205€)

7 Rue Albert Decrais(3 197€)

14 Rue Albert Decrais(3 204€)

1 Rue Albert Decrais(3 122€)

16 Rue Albert Decrais(2 586€)

15 Place Charles de Gaulle(3 143€)

4 Rue Boileau(3 048€)

Prix du 3 Rue Albert Decrais dans son marché local

Prix du 3 Rue Albert Decrais par rapport à la voie

Sur Rue Albert Decrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 3 Rue Albert Decrais se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Albert Decrais par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Decrais se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 17.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée les Charmettes, 33700 Mérignac(2,738 €)

Avenue Claude le Lorrain, 33700 Mérignac(3,035 €)

Avenue Henri Descot, 33700 Mérignac(2,956 €)

Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 33700 Mérignac(3,201 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Albert Decrais

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Albert Decrais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.