21 Rue Bel Air, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 230 € à 5 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Bel Air, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 21 Rue Bel Air, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0254 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jeunesse à 156 mètres
- Mérignac Arlac à 2816 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1445 mètres
- Collège Capeyron à 885 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1887 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 862 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 791 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Bel Air(3 848€)

22 Rue Bel Air(4 083€)

23 Rue Bel Air(4 289€)

24 Rue Bel Air(4 245€)

26 Rue Bel Air(4 149€)

20 Rue Bel Air(3 795€)

28 Rue Bel Air(4 140€)

17 Rue Bel Air(4 164€)

Prix du 21 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 21 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 21 Rue Bel Air se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bel Air par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bel Air se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.95 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,827 €)

Avenue Victoria, 33700 Mérignac(4,183 €)

Rue Coli, 33700 Mérignac(4,179 €)

Rue Lebrix Mesmin, 33700 Mérignac(3,766 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.