23 Rue Bel Air, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.98 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 23 Rue Bel Air, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bel Air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 23 Rue Bel Air se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bel Air par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bel Air se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 87.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
