12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Capeyron 2.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1372 mètres
- - Collège Capeyron à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 976 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 345 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Lecocq
Une vente a été recensée au 12 Rue Charles Lecocq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Lecocq, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 12 Rue Charles Lecocq se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Lecocq se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 1.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 12 Rue Charles Lecocq à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
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