13 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Truc à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1369 mètres
- - Collège Capeyron à 486 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Lecocq, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 13 Rue Charles Lecocq se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Lecocq se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 13 Rue Charles Lecocq à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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