15 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 576 €

de 2 882 € à 4 964 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 15 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 bis et de 1.16 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 15 Rue Charles Lecocq, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0655 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Du Truc à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1383 mètres
- Collège Capeyron à 482 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 982 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 676 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 349 mètres

Ventes au 15 Rue Charles Lecocq

Les 0 ventes au 15 Rue Charles Lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 15 Rue Charles Lecocq dans son marché local

Prix du 15 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie

Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 15 Rue Charles Lecocq se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 15 Rue Charles Lecocq par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue Charles Lecocq se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Gounod, 33700 Mérignac(4,212 €)

Avenue de la Libération, 33700 Mérignac(3,631 €)

Avenue du Truc, 33700 Mérignac(3,464 €)

Rue Jean Moulin, 33700 Mérignac(3,622 €)

Biens en vente à proximité du 15 Rue Charles Lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 15 Rue Charles Lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.