1 bis Rue de Garies, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Garies, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 ter et de n°1.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 1 bis Rue de Garies, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Chemin Long et Garies.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 1210 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Garies
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Garies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Garies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Garies, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Garies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Garies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Garies dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Garies par rapport à la voie
Sur Rue de Garies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 1 bis Rue de Garies se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Garies par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Garies se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
