23 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°21 mais inférieur de 14.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 405 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 405 logements - 10338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 243 mètres
- - Mérignac Arlac à 3626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2373 mètres
- - Collège Capeyron à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1727 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 326 mètres
Ventes au 23 Rue des Vignobles
Une vente a été recensée au 23 Rue des Vignobles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vignobles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vignobles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 23 Rue des Vignobles se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vignobles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Vignobles se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Vignobles
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Vignobles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Vignobles
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