8 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°1 et de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue des Vignobles, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capeyron 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 9 parkings - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Robinson à 124 mètres
- - Mérignac Arlac à 3457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2237 mètres
- - Collège Capeyron à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1512 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bosquets à 423 mètres
Ventes au 8 Rue des Vignobles
Les 4 ventes au 8 Rue des Vignobles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Vignobles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Vignobles par rapport à la voie
Sur Rue des Vignobles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 8 Rue des Vignobles se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Vignobles par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Vignobles se situe 25.82 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 34.7 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Vignobles
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Vignobles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Vignobles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
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