2 Rue Gabriel Dupuy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Dupuy, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Dupuy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 958 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 720 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 900 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 431 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Dupuy
Une vente a été recensée au 2 Rue Gabriel Dupuy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Dupuy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Dupuy dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 2 Rue Gabriel Dupuy se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Dupuy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Dupuy se situe 14.47 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Dupuy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Dupuy est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
