4 Rue Gabriel Dupuy, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Dupuy, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gabriel Dupuy, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0694 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 961 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 738 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Madame à 901 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gabriel Dupuy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gabriel Dupuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Dupuy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Dupuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Dupuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 4 Rue Gabriel Dupuy se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Dupuy par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gabriel Dupuy se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 23.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gabriel Dupuy à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gabriel Dupuy est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
