2 bis Rue Louis Blériot, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Blériot, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Blériot, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colette à 74 mètres
- - Mérignac Arlac à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 498 mètres
- - Collège Bourran à 496 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 950 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 925 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Blériot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Blériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Blériot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Blériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Blériot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Blériot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blériot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 bis Rue Louis Blériot se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Blériot par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Blériot se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 8.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Blériot à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Blériot est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
