46 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°48 et de 0.34 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Maurian, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 471 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maurian à 170 mètres
- - Mérignac Arlac à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 955 mètres
- - Collège Bourran à 1039 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2147 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres
Ventes au 46 Rue Maurian
Les 2 ventes au 46 Rue Maurian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maurian dans son marché local
Prix du 46 Rue Maurian par rapport à la voie
Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 46 Rue Maurian se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Maurian se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Maurian
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Maurian
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