41 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 577 €

de 4 069 € à 5 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Maurian, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°44 et de 0.39 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 41 Rue Maurian, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bourdillot.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0334 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 432 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurian à 180 mètres
- Mérignac Arlac à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- Collège Bourran à 1027 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2134 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 484 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 488 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Maurian

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Maurian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Rue Maurian(4 432€)

42 Rue Maurian(4 559€)

46 Rue Maurian(4 447€)

48 Rue Maurian(4 435€)

41 bis Rue Maurian(4 420€)

43 Rue Maurian(4 434€)

50 Rue Maurian(4 423€)

37 bis Rue Maurian(4 569€)

Prix du 41 Rue Maurian dans son marché local

Prix du 41 Rue Maurian par rapport à la voie

Sur Rue Maurian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 41 Rue Maurian se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Maurian par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Maurian se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 34.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Bernard Lachaniette, 33700 Mérignac(4,920 €)

Allée des Conviviales, 33700 Mérignac(4,124 €)

Avenue des Eyquems, 33700 Mérignac(4,231 €)

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Quelques biens en vente à proximité du 41 Rue Maurian

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Maurian apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.