2 Rue Pierre-Paul Riquet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-Paul Riquet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 39 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 183 mètres
- - Collège Bourran à 382 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 594 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Les 2 ventes au 2 Rue Pierre-Paul Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Paul Riquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-Paul Riquet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-Paul Riquet est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
