4 Rue Pierre-Paul Riquet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre-Paul Riquet, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre-Paul Riquet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bourran à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 39 parkings - 1129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourranville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège Bourran à 380 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 583 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre-Paul Riquet
Une vente a été recensée au 4 Rue Pierre-Paul Riquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre-Paul Riquet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre-Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre-Paul Riquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 4 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre-Paul Riquet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre-Paul Riquet se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre-Paul Riquet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre-Paul Riquet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
