7 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Richard Wagner, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°9 et du 5.86 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 266 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Richard Wagner, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 266 logements - 26 locaux - 421 parkings - 5244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0393 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Coty à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gisèle Halimi à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 169 mètres
- - Ecole élémentaire du Parc à 233 mètres
Ventes au 7 Rue Richard Wagner
Une vente a été recensée au 7 Rue Richard Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Richard Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Richard Wagner, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richard Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Richard Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Richard Wagner dans son marché local
Prix du 7 Rue Richard Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Richard Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 7 Rue Richard Wagner se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Richard Wagner par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Richard Wagner se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 15.52 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Richard Wagner à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Richard Wagner est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
