22 Allée Ausone, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Ausone, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², identique à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Allée Ausone, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Fac Sciences-Droit à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 26622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0078 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne - Montesquieu à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'activités physique et sportive à 158 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 582 mètres
- - Institut d'études politiques de Bordeaux - Institut de préparation à l'administration générale à 13 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 591 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Ausone
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Ausone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 22 Allée Ausone dans son marché local
Prix du 22 Allée Ausone par rapport à la voie
Sur Allée Ausone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 22 Allée Ausone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Ausone par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Ausone se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 2.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 900 € au 22 Allée Ausone à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 948 € en assurant vous-même les visites, ou 2 474 € si le professionnel les prend en charge.
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