35 bis Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°35 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 bis Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 139 mètres
- - Pessac Alouette à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 395 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue de Beutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue de Beutre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 35 bis Avenue de Beutre se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Avenue de Beutre se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 35 bis Avenue de Beutre à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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