35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 691 €/m²0 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 3 logements - 223 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0181 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 123 mètres
- - Pessac Alouette à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2344 mètres
- - Collège Alouette à 386 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3264 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1962 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 35 Avenue de Beutre se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue de Beutre se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Pessac et 8.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue de Beutre
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue de Beutre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue de Beutre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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