52 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Beutre, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°54 bis.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 52 Avenue de Beutre, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier 3 m.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 189 mètres
- - Pessac Alouette à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 426 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Beutre
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Beutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Beutre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Beutre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Beutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Beutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Beutre dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Beutre par rapport à la voie
Sur Avenue de Beutre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 52 Avenue de Beutre se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Beutre par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Beutre se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 59.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
