40 ter Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 ter Avenue de Brivazac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 2.4 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 ter Avenue de Brivazac, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Candau à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 428 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desbats à 115 mètres
- - Pessac à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 407 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 710 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2676 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 103 mètres
Ventes au 40 ter Avenue de Brivazac
Les 2 ventes au 40 ter Avenue de Brivazac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Avenue de Brivazac dans son marché local
Prix du 40 ter Avenue de Brivazac par rapport à la voie
Sur Avenue de Brivazac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 40 ter Avenue de Brivazac se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Avenue de Brivazac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Avenue de Brivazac se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 20.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 ter Avenue de Brivazac
Les biens actuellement en vente autour du 40 ter Avenue de Brivazac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 ter Avenue de Brivazac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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