25 bis Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 bis Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 167 mètres
- - Pessac à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 569 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 386 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 564 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 816 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 605 mètres
Ventes au 25 bis Avenue de Gradignan
Les 4 ventes au 25 bis Avenue de Gradignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 25 bis Avenue de Gradignan se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 429 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue de Gradignan se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 10.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 bis Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 25 bis Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 bis Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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