28 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°27 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 28 Avenue de Gradignan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sardine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Monument aux Morts de la guerre 14-18 à 410 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 178 mètres
- - Pessac à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 562 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 384 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2066 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Gradignan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Gradignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Gradignan dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Gradignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Gradignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 28 Avenue de Gradignan se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Gradignan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Gradignan se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue de Gradignan
Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue de Gradignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Avenue de Gradignan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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