13 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Forge, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue de la Forge, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 83 mètres
- - Pessac à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1028 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1148 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 942 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Forge, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Forge dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Forge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 13 Avenue de la Forge se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Forge par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Forge se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
