11 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°13 et de 8.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
À propos du 11 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Monteil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 88 parkings - 1954 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 167 mètres
- - Pessac à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1027 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 586 mètres
Ventes au 11 Avenue des Acieries
Les 8 ventes au 11 Avenue des Acieries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 11 Avenue des Acieries se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Acieries se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 10.02 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
