13 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 2324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 167 mètres
- - Pessac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 992 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Acieries
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Acieries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Acieries, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 13 Avenue des Acieries se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Acieries se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Acieries à Pessac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Acieries est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
