21 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Acieries, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°13 et du 3.34 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Acieries, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Monteil.
1 niveau - 2324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge (Cité Le Corbusier) à 236 mètres
- - Pessac à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 912 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Acieries
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Acieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Acieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Acieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Acieries dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Acieries par rapport à la voie
Sur Avenue des Acieries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 21 Avenue des Acieries se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Acieries par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Acieries se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Pessac et 16.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Acieries à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Acieries est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
