40 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 et de 0.7 % à celui du n°38.Cette maison est une construction de 2014,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue des Charmilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gérard Philipe à 182 mètres
- - Pessac à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 284 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2216 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 803 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Charmilles dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Charmilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 40 Avenue des Charmilles se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Charmilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue des Charmilles se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 25.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue des Charmilles
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue des Charmilles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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