23 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Erables, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°20 et de 3.27 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bellegrave.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 42 mètres
- - Pessac à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 1450 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 974 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2235 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 280 mètres
Ventes au 23 Avenue des Erables
Une vente a été recensée au 23 Avenue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 23 Avenue des Erables se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Erables se situe 21.14 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Avenue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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