22 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Erables, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et du 0.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 22 Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 62 mètres
- - Pessac à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 981 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Erables, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 22 Avenue des Erables se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Erables se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
