23 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 23 bis Avenue des Erables, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Bellegrave.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Erables à 60 mètres
- - Pessac à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 990 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Cordier à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Cordier à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 23 bis Avenue des Erables se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue des Erables par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue des Erables se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 36.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 bis Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Avenue des Erables
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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