3 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.14 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 3 Avenue Marcel Pagnol, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Facultés Droit Et Lettres à 110 mètres
- - Pessac à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 160 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 167 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 661 mètres
- - Ecole primaire privée La Calandreta de la Dauna à 204 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Pagnol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 3 Avenue Marcel Pagnol se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Pagnol par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcel Pagnol se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
