1 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sardine.
- 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 56 mètres
- - Pessac à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 536 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Pierre Corneille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 1 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 Avenue Pierre Corneille se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Pierre Corneille se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Pessac et 23.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Pierre Corneille à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Pierre Corneille est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
