4 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Corneille, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sardine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 80 mètres
- - Pessac à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 516 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 510 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 711 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 541 mètres
Ventes au 4 Avenue Pierre Corneille
Une vente a été recensée au 4 Avenue Pierre Corneille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Corneille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 4 Avenue Pierre Corneille se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Corneille par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Corneille se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Pessac et 11.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Corneille à Pessac
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Corneille est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
